Area Riservata

Cerca

Imprese Associate

Biblioteca

Convenzioni Imprese associate

Come associarsi

La crisi fa crollare anche il mattone

Crisi di liquidità, minore disponibilità di denaro da parte del sistema creditizio, decremento degli indici di fiducia delle famiglie, recessione che consuma l'occupazione, ecco perché acquistare casa sta diventando un’impresa pressoché impossibile, soprattutto per i giovani e tanto meno se si ha intenzione di chiedere un finanziamento per l'acquisto. in Liguria si assiste, infatti, ad un sensibile calo delle erogazioni dei mutui. I dati sul territorio da Sarzana a Ventimiglia elaborati dall'ufficio studi di Tecnocasa, che hanno per fonte Bankitalia, registrano che le erogazioni, nella regione, nel periodo settembre 2010-settembre 2011 si sono ridotte di oltre il 21%. Una percentuale più alta rispetto alla media della macro regione nord occidentale, dove il calo si limita al 15,5%. Un dato che trova origine in una serie di motivi. Innanzitutto i giovani: con redditi contenuti e contratti a tempo, la possibilità di accedere al mutuo diventa complessa. Il rapporto rata-reddito trova difficilmente un punto di equilibrio. In più, come si legge tra gli studi di Bankitalia, l'origine delle minori erogazioni di fine anno non è stato un fatto inatteso. Già nelle valutazioni del periodo gennaio-giugno 2011 l'istituto Centrale scriveva che "nel primo semestre del 2011 i criteri di offerta adottati dalle banche per l'erogazione sia  di mutui sia di credito al consumo hanno subito un nuovo inasprimento che dovrebbe proseguire - secondo le attese degli intermediari - anche nella seconda metà dell'anno. Nella prima parte del 2011 l'offerta di mutui è stata leggermente meno selettiva nelle regioni del Nord Ovest, mentre per il credito al consumo le politiche di erogazione dei prestiti sono risultate omogenee a livello territoriale". Ma chi continua ad accendere il mutuo? In una pubblicazione di Mutui. it di pochissimi mesi fa si legge che a cercare il mutuo siano le persone non più giovanissime, spesso addirittura sessantenni. E quali siano poi i motivi che spingano questi liguri a chiedere un mutuo, non c'è una sola risposta. Evidentemente, per molti l'arrivo all'età della pensione assicura le risorse necessarie per compiere un passo così vincolante, come quello dell'acquisto della prima o della seconda casa. Con ogni probabilità, visti i mercati finanziari, si pensa di dedicare al mattone i proventi della liquidazione, assommata ai risparmi cumulati nell'età lavorativa. Ma fa riflettere, tuttavia, che - stando al portale dei mutui - oltre uno su due, precisamente il 51% degli over 60 che desiderano un mutuo, sia interessato all'acquisto della sua prima casa. Il dato, che supera di dieci punti percentuali la media nazionale (41%), va sommato con le richieste di chi vuole acquistare un secondo immobile, per sé o il primo per i figli. I figli, proprio quelli che oggi con una busta paga spesso irrilevante per qualsivoglia obiettivo diverso dalla spesa quotidiana, il desiderio di comprare casa lo vivono addirittura con vergogna

assedil informa